2022年，文旅部等6部門聯合出臺了《關于推動文化產業賦能鄉村振興的意見》，將文旅融合列入文化產業賦能鄉村振興的重點領域。同年，時任中景恒基投資集團旗下中景文化公司董事長，現任中景恒基投資集團副總裁董艷豐先生全國文旅民宿酒店產業峰會暨鄉村振興發展論壇上，首次提出三合理念，首倡并積極踐行“三合”發展理念，以此作為推動企業穩健發展和社會責任實踐的核心路徑。

董艷豐

　　簡介：現任中景恒基投資集團股份有限公司副總裁、中景恒基(北京) 文化發展有限公司董事長。

　　國內知名全域旅游顧問、度假村運營管理專家，深耕文旅行業多年，擅長全域旅游規劃、溫泉度假村的深度開發和運營管理、民宿酒店的運營管理等方面。曾打造河北阜平縣駱駝灣項目，河北省承德市蓮花山谷項目、河南省新縣老家寒舍、陜西省平利縣茶園等項目，這些項目獲得習近平總書記多次考察。

　　歷任全聯房地產商會特聘專家、ACSC文化旅游研究院研究員、多家政府全域旅游顧問，在鄉村振興和文化旅游融合發展方面有著豐富的經驗和獨到見解。

　　問：在國家“十四五”規劃及鄉村振興戰略背景下，您如何看待文旅產業在推動鄉村振興中的角色和作用？

　　董：文旅產業在推動鄉村振興過程中扮演著至關重要的角色。有幾個方面：一是經濟驅動方面，鄉村旅游、鄉村民宿、民俗文化體驗等文旅業態能夠有效激活農村閑置資源，為鄉村帶來直接的經濟效益，促進農民就業和增收，從而成為鄉村振興的重要經濟引擎。二是鄉村特色塑造方面，每個鄉村都有其獨特的自然風光、文化遺產和民俗風情，通過文旅項目的挖掘與打造，可以強化鄉村特色，提升鄉村品牌價值，吸引更多游客，實現從“資源”到“資本”的轉變。三是環境優化方面，文旅產業的發展注重生態環保和可持續性，通過綠色旅游和美麗鄉村建設，可以推動鄉村生態環境改善和基礎設施升級，提高鄉村的生活品質和宜居程度。四是文化傳承方面，文旅融合有助于傳統農耕文化的保護和傳承，同時也能引入現代文化創意元素，讓古老的文化煥發出新的生命力。五是強化城鄉互動方面，文旅產業能夠搭建起城鄉交流的橋梁，打破城鄉二元壁壘，通過引進城市人才、資金和技術，促進城鄉融合發展，進一步縮小城鄉差距。

　　問：請您分享一下“三合”理念的具體內容和理解？

　　董：我在2022全國文旅民宿酒店產業峰會上首次提出的“與政府合、與村民合、與同行合”的“三合”發展理念，我認為這是滿足市場需求且經過多年實踐和案例，企業要取得長足發展的必須堅持。

　　“與政府合”是鄉村文旅行動的重要基石。

　　積極響應國家政策號召，密切配合各級地方政府，履行社會責任，企業為政府提供優質服務，解決痛點問題，形成政企聯動的良好局面，共同推進旅游業發展、區域文化經濟繁榮和社會進步。

　　“與村民合”是成功打造文旅產品和持續經營的關鍵。

　　項目一般圍繞鄉村或小鎮，而這些地方的發展離不開村民的支持和參與。在項目開發與運營過程中，尊重村民權益，致力于改善農村生產生活環境，提高村民參與度和經濟收入，幫助他們提升專業技能等多種方式帶動鄉村經濟發展，切實增進民生福祉，共享發展成果。

　　“與同行合”是鄉村文旅發展的必由之路。

　　無論是旅游景區、農業綜合體、民宿還是打造一二三產融合的鄉村振興示范項目，企業應秉持互利互惠原則，業態互補、互通共享，為發展賦能，彰顯開放包容和合作共贏精神。一方面是與同行業、同領域企業合作，共同探討解決行業難題，協同前進；一方面與跨行業、跨領域的同行者合作，推動產業升級，力爭在良性競爭中尋求共同發展，提升綜合競爭力。

　　問：“三合”理念如何融入項目實踐？

　　董：近年來，中景恒基投資集團已在鄉村文旅方向布局發力，沿著習近平總書記考察調研腳步和區域，在鄉村文旅事業上務實篤行，已取得一定成果。“三合”理念應當且應在一定階段內是中景恒基在鄉村文旅事業上的獨特名片，它不僅指導著中景恒基的日常運營決策，更是中景恒基企業文化及社會責任感的深刻體現。

　　特別是聚焦鄉村文旅業務，依托中景恒基綜合城市運營能力，采用前置運營， 以“I+F+EPC+O” 組合模式，提供專業咨詢、策劃、規劃、設計、建設、運營全產業鏈服務。以組合服務模式，構建產業生態，關注項目全流程，更利于回答項目難點，解決項目痛點，實現項目關鍵點，兼顧各方收益，實現完整閉環。不單是考慮經濟、社會效益，更要關注單體項目的規模、示范性，以及運營過程中政府、企業和村民參與度，切實達成“與政府合、與村民合、與同行合”。

　　目前，我們已經先后與江蘇連云港、黑龍江樺川縣、吉林永吉縣、北京平谷區、懷柔區、房山區、江西金溪縣、河北秦皇島市、湖南長沙市、湘西自治州等地簽訂合作協議，聯合開發打造鄉村振興示范項目。部分項目取得了較好的社會和經濟效益，得到了政府、企業和村民的高度認可與評價。

　　問：中景恒基鄉村文旅板塊下一步的發展目標是怎樣的？

　　董：中景恒基把握時代脈搏，順勢勇為，圍繞城市建設、投資、運營等綜合服務，歷經20余年發展，已發展成為“值得信賴和受人尊重的國內一流城市運營商”。

　　中景恒基審時度勢，始終在變與不變中銳意進取。2024年，中景恒基的階段性戰略目標是以民宿集群品牌建設運營、人居環境改善為切入口，以科技為支撐，強化產業驅動、數字賦能，打造鄉村振興示范區，合理利用鄉村閑置資產，組建民宿集群區域品牌。并在實踐中不斷優化資源配置，提升服務質量，致力于讓鄉村煥發生機與活力。

　　2024年伊始，團隊成員就已積極行動起來，分別奔赴北京房山區、黑龍江伊春、四川劍閣、廣元、滎經縣、湖南長沙市、湘西州等項目地推進工作落地。近期，中景恒基城市運營智庫新增了4位在經濟學、規劃、策劃、頂層設計和創意方面的頂級專家成員，可以說，軟實力又得到增強。我相信，中景恒基有實力、也有能力，更有堅定的決心和務實的行動以實現既定的發展目標。

　　同時，中景恒基也愿積極構建多方共贏的合作平臺，攜手政府、村民、同行及社會各界力量，共同繪制鄉村振興的美好藍圖，以實際行動踐行企業使命，為實現美麗鄉村建設、促進經濟社會和諧共生貢獻力量。